Prečo rekonštruovať podkrovie
Prečo sa oplatí rekonštrukcia podkrovia
Prerábka podkrovia (rekonštrukcia podkrovia) zahŕňa zateplenie, sadrokartónové práce, elektroinštaláciu aj pokládku podlahy - z nevyužitej plochy získate plnohodnotný obytný priestor, ktorý zvýši hodnotu nehnuteľnosti aj kvalitu bývania.
Nové metre štvorcové bez prístavby
Podkrovie je najlacnejší spôsob, ako získať ďalšiu izbu, kanceláriu alebo apartmán - bez zaberania záhrady a bez stavby prístavby.
Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
Obytné podkrovie zvyšuje trhovú hodnotu domu. Investícia do rekonštrukcie sa pri predaji môže vrátiť v plnej výške.
Lepšia tepelná efektivita domu
Správne zateplené podkrovie výrazne znižuje tepelné straty celého domu - teplota v izbách pod ním je stabilnejšia v lete aj v zime.
Ďalšia izba, kancelária alebo apartmán
Podkrovie sa najčastejšie mení na spálňu, detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou.
Lepšia akustická izolácia
Zateplené podkrovie tlmí dažďový hluk a prehrievanie strechy. V lete je celý dom o niekoľko stupňov chladnejší.
Ochrana celej strechy
Pri rekonštrukcii skontrolujeme a opravíme stav krovov, krytiny a klampiarskych prvkov - predídete budúcim haváriám.
Čo zahŕňa táto služba
Čo zahŕňa rekonštrukcia podkrovia
Kompletná rekonštrukcia od prvého klinca po odovzdanie - jedna firma, jeden kontakt, žiadna koordinácia subdodávateľov.
Tesárske práce
Kontrola a oprava krovov, zosilnenie väzníkov, prípadná úprava konštrukcie pre nové dispozičné riešenie alebo vikiere.
Zateplenie a parozábrana
Minerálna vlna medzi krokvami + tuhá izolácia pod krokvami + parozábrana. Eliminácia tepelných mostov, splnenie aktuálnych noriem.
Sadrokartónové práce
Šikminy, priečky, stropy, skrinky na mieru - celý interiér podkrovia v SDK vrátane tmelenia, brúsenia a prípravy na maľovanie.
Elektroinštalácia
Nové elektrické rozvody, zásuvky, svetelné body, istenie. Inteligentné stmievanie alebo podlahové kúrenie na požiadanie.
Podlahy
Pokládka laminátovej, vinylovej alebo drevenej podlahy na celú plochu podkrovia. Keramická dlažba pre kúpeľňu a predsieň.
Strešné okná a vikiere
Osadenie strešných okien (Velux, Fakro) alebo stavba vikierov pre viac svetla a využiteľného priestoru s plnou výškou stropu.
Kúpeľňa v podkroví
Kompletná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom - rozvody privediame z nižších podlaží, hydroizolácia vždy zahrnutá.
Maľovanie a dokončenie
Finálne maľovanie stien a stropov, osadenie dverí, lištovania, schodiskového zábradlia. Odovzdávame čisté a pripravené na bývanie.
Stavebné povolenie
Vybavíme všetku potrebnú dokumentáciu a komunikáciu so stavebným úradom - vrátane projektu, kolaudácie a revízií.
Bytový dizajnér na žiadanie
Pri náročnejších premenách podkrovia vám radi odporučíme overeného bytového dizajnéra, ktorý navrhne dispozíciu, materiály aj farebnú schému.
Zateplenie podkrovia
Zateplenie podkrovia - ako na to správne
Bez kvalitného zateplenia bude podkrovie v lete neznesiteľne horúce a v zime studené. Robíme ho vždy podľa aktuálnych noriem.
Kombinované zateplenie eliminuje tepelné mosty cez krovy a dosahuje hodnoty U ≤ 0,15 W/m²K, čo spĺňa požiadavky aktuálnych stavebných noriem (STN 73 0540).
Letná ochrana pred prehrievaním
Správna izolácia s difúznou fóliou a vetranou vzduchovou medzerou drží podkrovie chladné aj pri 35 °C vonku.
Zimná tepelná pohoda
Dostatočná hrúbka izolácie znižuje tepelné straty podkrovia o 70–85 % v porovnaní s nezatepleným stavom.
Postup prác
Rekonštrukcia podkrovia krok za krokom
Transparentný postup, aby ste vedeli čo sa deje, čo príde ďalej a kedy bude hotovo.
Bezplatná obhliadka a cenová ponuka
Prídeme sa pozrieť na vaše podkrovie, skontrolujeme stav krovov a strešnej konštrukcie. Už do 48 hodín dostanete písomnú cenovú ponuku s rozsahom prác. Žiadne záväzky.
Projektová dokumentácia a stavebné povolenie
Zabezpečíme vypracovanie projektu, vybavenie stavebného povolenia alebo ohlásenia na stavebnom úrade. Bez vašej námahy - riešime za vás.
Zmluva s fixnou cenou a termínom
Po odsúhlasení ponuky podpíšeme zmluvu - fixná cena za prácu, garantovaný dátum odovzdania. Nič sa po podpise nemení bez vášho súhlasu.
Tesárske práce a zateplenie
Kontrola a oprava krovov, osadenie strešných okien alebo stavba vikierov, kompletné zateplenie s parozábranou. Základné práce, od ktorých závisí všetko ostatné.
Elektroinštalácia, rozvody a SDK
Elektrické rozvody, prípadné rozvody vody pre kúpeľňu, sadrokartónové práce - priečky, šikminy, stropy. Pred zakrytím SDK každý rozvod kontrolujeme.
Podlahy, maľovanie, kúpeľňa, dokončenie
Pokládka podlahy, finálne maľovanie, montáž dverí a lištovania. Kúpeľňa, ak je v rozsahu. Záverečné čistenie a odovzdanie s protokolom.
Kolaudácia a 2-ročná záruka
Pomôžeme s kolaudačným konaním, odovzdáme všetky revízne správy a dokumentáciu. Na všetky práce platí 2-ročná záruka.
Aký rozsah potrebujete
Čiastočná úprava alebo kompletná prestavba?
Odporučíme vám správny rozsah po obhliadke - aby ste neinvestovali viac ani menej, ako treba.
Základná
Zateplenie a SDK
Ak je podkrovie hrubé (krov v poriadku, okná osadené) a chcete dokončiť interiér. Zateplenie, SDK, podlahy, elektroinštalácia.
- Zateplenie + parozábrana
- Sadrokartónové práce
- Elektroinštalácia
- Pokládka podlahy
- Maľovanie
Najčastejšia voľba
Kompletná prestavba na kľúč
Od holého podkrovia po pripravený obytný priestor - tesárske práce, zateplenie, SDK, elektroinštalácia, podlahy, okná, maľovanie.
- Tesárske práce a oprava krovov
- Strešné okná alebo vikiere
- Zateplenie + parozábrana
- SDK, elektroinštalácia, podlahy
- Maľovanie a dokončenie
Rozšírená
Prestavba s kúpeľňou
Kompletná prestavba + kúpeľňa v podkroví - ideálne pre rodičovský apartmán alebo hosťovský apartmán s vlastným sociálnym zázemím.
- Všetko z kompletnej prestavby
- Rozvody vody a odpadov
- Kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchou
- Hydroizolácia kúpeľne
Cena
Koľko stojí rekonštrukcia podkrovia?
Cena závisí od stavu krovu, rozsahu prác, zateplenia a výberu materiálu. Konkrétnu cenovú ponuku dostanete písomne už do 48 hodín po bezplatnej obhliadke - fixná, garantovaná v zmluve.
Pozrieť cenník →
Na čo si dať pozor
Najčastejšie chyby pri rekonštrukcii podkrovia
Podkrovie je technicky náročný priestor - chyby v zateplení alebo konštrukcii sa prejavia na účtoch za energie a zdraví celej budovy.
Nedostatočná hrúbka zateplenia
Pod 200 mm minerálnej vlny nespĺňate aktuálne normy a platíte zbytočne za kúrenie. Správna hrúbka (200–300 mm) sa vráti v úsporách za energie do 5 rokov.
Vynechanie parozábrany
Bez parozábrany vlhkosť z interiéru preniká do tepelnej izolácie, kondenzuje tam a ničí ju. Mokrá minerálna vlna stráca izolačné vlastnosti a hnijú drevené prvky krovu.
Strešné okná na zlom mieste
Zlá orientácia strešných okien = oslnenie ráno, prehrievanie v lete, kondenzácia v zime. Výber veľkosti, polohy a orientácie treba konzultovať pred objednaním - neskôr sa to mení draho.
Začatie prác bez stavebného povolenia
Niektoré práce v podkroví vyžadujú stavebné povolenie alebo ohlásenie. Čierna stavba sa musí odstrániť na vlastné náklady - pokuta je niekoľkonásobne vyššia ako projekt.
SDK bez špeciálneho kovania na šikmých častiach
Sadrokartón na šikmej streche musí byť kotvený špeciálnymi kotevnými profilmi pre šikmé plochy. Štandardné profily sa pod záťažou snehu alebo vibráciami postupne uvoľňujú.
Málo elektrických okruhov pre obytný priestor
Podkrovie prerobené na obytný priestor potrebuje plnohodnotnú elektroinštaláciu - svetlá, kúrenie, klimatizácia, zásuvky. Podceňovanie počtu okruhov je frustráciou hneď po nasťahovaní.
Časté otázky