Kompletná
rekonštrukcia bytu

Kompletná rekonštrukcia 2-izbového bytu trvá 6–8 týždňov. Pre 3-izbový byt počítajte s 8–10 týždňami. Presný harmonogram stanovíme pred začatím prác a zanesieme ho do zmluvy. Termín je súčasťou zmluvy a držíme sa ho.

Pri komplexnej rekonštrukcii celého bytu dôrazne odporúčame dočasné vysťahovanie. Je to z dôvodu komfortu — hluk, prach a absence funkčnej kúpeľne a kuchyne sťažuje bývanie. Práce navyše prebiehajú rýchlejšie, keď nikto v byte nebýva.

Áno, cena v zmluve je záväzná a finálna. Nevznikajú žiadne skryté príplatky. Zmeniť sa môže jedine v prípade, že si klient sám vyžiada nadštandardné práce navyše — tieto sa dojednávajú písomným dodatkom.

Fotogalériu realizácií nájdete na hlavnej stránke remba.sk v sekcii Galéria, prípadne na našom Instagrame. Na stretnutí vám radi ukážeme aj projekty podobné vášmu bytu.

Cena závisí od stavu bytu, rozsahu prác (od kozmetickej obnovy po komplet vrátane všetkých rozvodov), zmeny dispozície a výberu materiálu. K cene prác treba prirátať materiál (obklady, sanita, podlahy, dvere). Po bezplatnej obhliadke pošleme už do 48 hodín písomnú cenovú ponuku s fixnou cenou v zmluve. 3-izbový byt typicky dokončíme za 8–10 týždňov. Pre orientačný prehľad cien podľa veľkosti bytu pozri kompletný cenník.

Kompletná rekonštrukcia panelákového bytu trvá v Remba: 1-izbový byt 4–6 týždňov, 2-izbový 6–8 týždňov, 3-izbový 8–10 týždňov, 4-izbový 10–12 týždňov. Harmonogram pre 3-izbový byt: týždeň 1–2 búracie práce a odvoz sute, 3–4 nové rozvody (voda, elektrika, kúrenie), 5–6 omietky, stierky, kúpeľňa a kuchyňa, 7–8 podlahy a maliarske práce, 9–10 montáž dverí, finálne čistenie a odovzdanie. Termín dodania je zafixovaný v zmluve. Z 200+ realizácií Remba v Bratislave vieme presne odhadnúť trvanie podľa veľkosti bytu a rozsahu prác. Pri komplexnej rekonštrukcii odporúčame dočasné vysťahovanie — práce postupujú výrazne rýchlejšie.

Rekonštrukcia bytu na kľúč v Remba zahŕňa kompletný rozsah prác — klient odovzdá kľúče a preberá hotový byt pripravený na bývanie. Konkrétne: 1) obhliadka a cenová ponuka, 2) búracie práce, búranie priečok, demontáž starých obkladov a podláh, 3) odvoz sute (zahrnuté v cene), 4) nové rozvody vody, kanalizácie, elektriky, kúrenia a plynu, 5) omietky, stierky, sadrokartón, 6) hydroizolácia v kúpeľni a WC, 7) obklady a dlažby (s 3D vizualizáciou kúpeľne zdarma pri odbere materiálu cez Siko/Soukup), 8) montáž sanity, armatúr, sprchy/vane, 9) kuchynská vodoinštalácia a elektroinštalácia (montáž linky voliteľná), 10) pokládka podláh (laminát, vinyl, parkety), 11) maľovanie, 12) montáž dverí a zárubní, 13) finálne upratovanie. Plus koordinácia všetkých remesiel jedným projektovým manažérom. Z 200+ realizácií Remba — fixná cena, 2-ročná záruka, žiadne skryté príplatky.

Rekonštrukcia bytu pred predajom v Bratislave sa oplatí len pri správne zvolenom rozsahu — zo skúsenosti vám návratnosť investície prinesie najmä nová kúpeľňa, kuchyňa, výmena podláh, maľovanie a kvalitné dvere. Naopak luxusné materiály (drahá dizajnérska dlažba, dizajnérska sanita) návratnosť nemajú, kupujúci ich pri bežnom predaji neocenia. Praktický tip: stačí stredná trieda materiálov, čistý a moderný vzhľad, neutrálne farby. Časovo: pred predajom optimálne 4–8 týždňov rekonštrukcia. Investovať sa oplatí najmä ak plánujete predaj v dohľadnom čase.

Orientačné ceny prác podľa veľkosti bytu (1-, 2-, 3- a 4-izbový) sú zverejnené v kompletnom cenníku. Presná cena závisí od stavu bytu, rozsahu búracích prác a vybraných materiálov. Cena je v zmluve fixná, bez skrytých príplatkov. → Pozrieť kompletný cenník bytov

Pre väčšinu bytových rekonštrukcií (bez zmeny nosných konštrukcií) stavebné povolenie nie je potrebné. Ak plánujete búranie nosnej steny alebo zmenu dispozície, odporúčame konzultáciu so statikom — radi poradíme a o dokumentáciu sa postaráme.