Prečo je to potrebné
Prečo staré umakartové jadro nestačí opraviť
Bytové jadro v paneláku - typický prefabrikovaný umakartový blok kúpeľne aj WC z 60.–80. rokov - má za sebou 40–50 rokov. Oprava predlžuje problémy, výmena ich rieši raz a navždy.
Skorodované rozvody vody
Oceľové rúry z 80. rokov prehrdzavejú zvnútra. Znižujú tlak vody, farbia ju hrdzou a kedykoľvek môžu prasknúť - aj za obkladmi.
Praskajúce umakartové steny
Plastové panely starnú, praskajú a deformujú sa. Škáry medzi panelmi prepúšťajú vlhkosť do konštrukcie, kde rastie pleseň.
Žiadna hydroizolácia
Staré jadrá hydroizoláciu nemali - voda bola zachytená v plastovej vanničke. Pri akejkoľvek netesnosti tečie priamo do stropu suseda.
Nevyhovujúca elektroinštalácia
Elektrické obvody z 80. rokov nespĺňajú súčasné normy - nevýkonné ističe, nevhodné zásuvky, chýbajúce uzemnenie.
Nedostatočné vetranie
Staré jadro nemalo aktívne vetranie. Vlhkosť zostáva v priestore, čo spôsobuje kondenzáciu a plesne na stenách.
Nízka hodnota nehnuteľnosti
Byt s pôvodným umakartovým jadrom je ťažko predajný. Rekonštrukcia zvyšuje trhovú hodnotu bytu.
Čo zahŕňa táto služba
Čo všetko urobíme v rámci rekonštrukcie jadra
Kompletná rekonštrukcia od búrania po odovzdanie - jedna firma, jeden kontakt, bez koordinácie subdodávateľov.
Búranie jadra a odvoz
Demontáž umakartových panelov, starých sanitárnych zariadení a podlahy. Odvoz sute je vždy zahrnutý v cene.
Murárske práce
Vymurovanie priečok (keramická tehla alebo pórobetón), vyrovnanie stien, omietanie - základ pre dlhotrvajúcu kúpeľňu.
Vodoinštalácia
Kompletné nové rozvody teplej a studenej vody (polypropylén alebo meď), odpady, napojenie na hlavný stúpačkový rozvod.
Elektroinštalácia
Nové elektrické obvody podľa aktuálnych noriem - zásuvky, svetelné body, ventilátor, podlahové kúrenie (voliteľné).
Hydroizolácia
Celoplošná hydroizolácia pod obklady aj dlažbu certifikovanou stierkou. Základ každej modernej kúpeľne, vždy zahrnutá v cene.
Obklady a dlažba
Profesionálne obkladačské práce - od malých formátov po veľkoformátové dosky. Rovné špáry, presné rezanie.
Montáž sanity
WC, umývadlo, sprchový kút alebo vaňa - montáž, napojenie na rozvody, utesnenie silikónom, funkčné odskúšanie.
SDK strop (voliteľné)
Sadrokartónový strop so skrytou inštaláciou a vstavaným osvetlením. Výrazne zlepší vzhľad kúpeľne. Orientačne od 400 €.
Zľavy u partnerov
Sprevádzame vás pri výbere obkladov a dlažby v Siko a Keramika Soukup - veľkoobchodná zľava 5–15 % pre naše zákazky.
3D vizualizácia zdarma
Pri odbere materiálu od našich partnerov Siko alebo Keramika Soukup dostanete 3D vizualizáciu nového jadra (kúpeľňa + WC) zadarmo. Uvidíte výsledok ešte pred začatím prác.
Postup prác
Rekonštrukcia jadra krok za krokom
Transparentný postup, aby ste vždy vedeli, čo sa deje, čo príde ďalej a kedy bude hotovo.
Bezplatná obhliadka a cenová ponuka
Prídeme sa pozrieť na vaše jadro, skontrolujeme stav rozvodov a konštrukcie. Už do 48 hodín dostanete písomnú cenovú ponuku s rozsahom prác. Žiadne záväzky.
Zmluva s fixnou cenou a termínom
Po odsúhlasení ponuky podpíšeme zmluvu - fixná cena za prácu, garantovaný dátum odovzdania. Nič sa po podpise nemení bez vášho súhlasu.
Búranie umakartového jadra
Demontáž umakartových panelov, starých rozvodov a sanitárnych zariadení. Sute vyvezieme - nemusíte riešiť odvoz ani kontajner.
Murárske práce a nové rozvody
Vymurovanie nových priečok, omietanie, kompletné rozvody vody a odpadov, elektroinštalácia - pred zakrytím obkladmi každý spoj kontrolujeme.
Hydroizolácia, obklady, dlažba
Celoplošná hydroizolácia, kladenie obkladov a dlažby, montáž sanity a armatúr, silikónovanie škár. SDK strop ak je v rozsahu prác.
Odovzdanie a 2-ročná záruka
Odskúšame všetky funkcie, vyčistíme priestor a odovzdáme vám kúpeľňu s protokolom. Na všetky práce platí 2-ročná záruka.
Rozsah rekonštrukcie
Aký rozsah dáva zmysel?
Odporučíme vám správny rozsah po obhliadke - bez zbytočného predražovania, bez podceňovania problémov.
Odporúčaná voľba
Kompletná rekonštrukcia jadra
Búráme všetko a začíname odznova - nové rozvody, hydroizolácia, obklady, sanita. Výsledok na 30+ rokov.
- Búranie jadra a odvoz v cene
- Nové rozvody vody a odpadov
- Nová elektroinštalácia
- Hydroizolácia vždy zahrnutá
- Obklady, dlažba, sanita, SDK strop
orientačne od 7 350 € práca
Rozšírená
Spojenie kúpeľne a WC
Ak máte oddelené WC a kúpeľňu, môžeme ich spojiť alebo preusporiadať - väčší priestor, modernejšia dispozícia.
- Búranie nenosných priečok
- Zmena dispozície
- Presun rozvodov a odpadov
- Nové rozvody, obklady, sanita
individuálne po obhliadke
Orientačný cenník
Ceny rekonštrukcie umakartového jadra
Transparentné ceny za prácu bez materiálu. Presná cena vždy písomne, po bezplatnej obhliadke.
Umakartové jadro vs. murovaná kúpeľňa
Prečo je murovaná kúpeľňa lepšia voľba
Priame porovnanie - aký je skutočný rozdiel medzi opravou starého jadra a kompletnou rekonštrukciou.
| Kritérium | Staré umakartové jadro | Nová murovaná kúpeľňa |
|---|---|---|
| Životnosť | Doslúžila (40+ rokov) | 30–40 rokov bez ďalšej rekonštrukcie |
| Rozvody vody | Oceľ / starý plast, riziko havárie | Nový polypropylén alebo meď |
| Hydroizolácia | Žiadna (len plastová vanička) | Celoplošná certifikovaná stierka |
| Elektroinštalácia | Nevyhovuje súčasným normám | Nová, podľa platných noriem |
| Vetranie | Pasívne, neefektívne | Aktívny ventilátor s časovačom |
| Hodnota bytu | Znižuje predajnosť | Zvyšuje trhovú hodnotu bytu |
| Možnosť úprav | Obmedzené formátom jadra | Ľubovoľná dispozícia a dizajn |
Na čo si dať pozor
Najčastejšie chyby pri rekonštrukcii umakartového jadra
Rekonštrukcia jadra je komplexný zásah. Tieto chyby vidíme opakovane - a vždy stoja viac ako by mali.
Pokus o opravu namiesto výmeny
Umakartu sa trhajú spoje, plesnivie a nedá sa natrvalo utesniť. Investícia do opravy je vyhadzovanie peňazí - o 2–3 roky budete riešiť to isté znova. Výmena raz a navždy je jediné správne riešenie.
Zachovanie pôvodnej dispozície len kvôli cene
Pri búraní jadra máte jedinečnú príležitosť zmeniť dispozíciu kúpeľne. Pridanie sprchového kútu, väčšia vana alebo iné rozmiestnenie - neskôr by to stálo omnoho viac.
Hydroizolácia len pod sprchovým kútom
Celá podlaha kúpeľne musí byť hydroizolovaná - nielen pod sprchou. Voda sa pri bežnom používaní dostáva všade. Čiastočná hydroizolácia je ako žiadna.
Ignorovanie stavu nosnej konštrukcie
Pri búraní jadra v paneláku treba skontrolovať stav stropu a podlahy pod ním. Skrytá korózia alebo poškodenie sa musia riešiť počas rekonštrukcie - nie po dokončení.
Príliš malý nový sprchovací kút
Snaha ušetriť priestor výberom malého sprchovacieho kútu (70×70 cm) je chyba, ktorú zákazníci ľutujú okamžite. Minimálne 80×80 cm, ideálne 90×90 cm - v paneláku na to zvyčajne priestor je.
Nekoordinovaná rekonštrukcia jadra a zvyšku bytu
Samostatná rekonštrukcia iba jadra je úplne v poriadku - často sa robí spolu s kuchyňou, ktorá je vedľa. Ak ale v dohľadnom čase plánujete aj rekonštrukciu izieb či zmenu dispozície, niektoré procesy sa môžu zdvojiť (búranie, omietky pri prechode medzi miestnosťami). Pred rozhodnutím sa s nami poraďte, aké poradie a rozsah dáva pre váš byt zmysel.
Časté otázky